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Miércoles, 25 Marzo 2015 16:13

Construcción

Escrito por

La Asociación Europea de Arbitraje ha hecho una apuesta por la especialización. Su reglamento prevé la posibilidad de crear comités de expertos para ramas de derecho o sectores determinados, donde es imprescindible que las empresas y los abogados sepan que se encuentran en las mejores manos y donde los árbitros sean profesionales expertos en los asuntos objeto de controversia.

 Listado de árbitros


Clausulas Arbitrales

Cláusula arbitral para incluir en el contrato

Toda controversia derivada de este contrato o que guarde relación con él, incluida cualquier cuestión relativa a su existencia, validez o terminación, será resuelta definitivamente mediante Arbitraje de (derecho, equidad), administrado por la Asociación Europea de Arbitraje de acuerdo con su Reglamento vigente a la fecha de presentación de la solicitud de arbitraje, que las partes manifiestan conocer.

Las partes aceptan que el tribunal arbitral, que se designe a tal efecto, esté compuesto por (un único/tres) árbitro (s), y que su designación sea realizada por la secretaría de la Asociación Europea de Arbitraje según el procedimiento establecido. El idioma del arbitraje será el (castellano/otro) y la sede del arbitraje será (Madrid/otra).

Cláusula arbitral ex-post bilateral

Don/Doña … o Don/Doña … (indicar circunstancias personales y representación con la que actúan), partes en el contrato que después será descrito, solicitan mediante este escrito, someter a arbitraje de (derecho/equidad), administrado por la Asociación Europea de Arbitraje la resolución de la controversia que mantienen en relación al citado contrato, renunciando al fuero judicial y comprometiéndose a adoptar una actitud procesal de buena fe y a cumplir las resoluciones y laudos arbitrales, sin perjuicio en su caso de los recursos legales que les asistan.

Las partes aceptan que el tribunal arbitral, que se designe a tal efecto, esté compuesto por (un único/tres) árbitro (s), y que su designación sea realizada por la secretaría de la Asociación Europea de Arbitraje según el procedimiento establecido. El idioma del arbitraje será el (castellano/otro) y la sede del arbitraje será (Madrid/otra).

Las partes proceden a continuación a describir el contrato de que el arbitraje trae causa y la controversia que las partes mantienen (hacer una descripción del contrato o relación jurídica y los términos de la controversia o diferencia).

Cláusula de mediación

Las eventuales controversias derivadas de la interpretación o ejecución del presente acuerdo podrán ser sometidas por las partes a la mediación de la Asociación Europea de Arbitraje, la cual realizará la labor encomendada a través de los mediadores a tal efecto designados, todo ello de conformidad con sus Estatutos y Reglamento, a los que las partes se acogen.

Cláusula de mediación y arbitraje

Las eventuales controversias derivadas de la interpretación o ejecución del presente acuerdo podrán ser sometidas por las partes a la mediación de la Asociación Europea de Arbitraje, la cual realizará la labor encomendada a través de los mediadores a tal efecto designados, todo ello de conformidad con sus estatutos y Reglamento, a los que las partes se acogen.

En caso de concluir la mediación sin resultado positivo, toda controversia derivada de este contrato o que guarde relación con él, incluida cualquier cuestión relativa a su existencia, validez o terminación, será resuelta definitivamente mediante arbitraje de (derecho, equidad), administrado por la Asociación Europea de Arbitraje de acuerdo con su Reglamento vigente a la fecha de presentación de la solicitud de arbitraje, que las partes manifiesta conocer.

Las partes aceptan que el tribunal arbitral, que se designe a tal efecto, esté compuesto por (un único/tres) árbitro (s), y que su designación sea realizada por la secretaría de la Asociación Europea de Arbitraje según el procedimiento establecido. El idioma del arbitraje será el (castellano/otro) y la sede del arbitraje será (Madrid/otra).

Características del arbitraje de la Asociación Europea de Arbitraje

1. Abogados e ingenieros. Arbitraje y mediación de calidad, independiente e imparcial.

Los árbitros y mediadores serán abogados e ingenieros de reconocido prestigio que dotan al arbitraje, ya sea en equidad, ya sea en derecho, de la máxima calidad y seguridad jurídica a las partes.

2. Internacional.

La Asociación puede conocer tanto aquellos asuntos que puedan dar lugar a un arbitraje nacional, como aquéllos que originen un arbitraje internacional, con independencia de la nacionalidad de las partes o su lugar de residencia.

3. Rapidez.

La controversia deberá ser resuelta por un laudo en un plazo no superior a seis meses, desde la fecha de contestación a la demanda, salvo acuerdo en contrario de las partes o por decisión del árbitro atendiendo la complejidad del asunto. La decisión de la controversia mediante laudo es definitiva en cuanto a sus efectos. No cabe apelación y su impugnación solamente es posible en los limitados casos que establece la Ley de Arbitraje.

4. Autonomía de las partes y flexibilidad del procedimiento.

Las partes disponen de autonomía para modificar las reglas del procedimiento a utilizar, para elegir a los árbitros y mediadores, el lugar de desarrollo del arbitraje, la lengua a utilizar, etc.

5. Confidencialidad.

Tanto la secretaría de la Asociación Europea de Arbitraje, como los árbitros y mediadores y las partes que someten sus diferencias a arbitraje están obligados a guardar confidencialidad sobre las informaciones que conozcan a través de las actuaciones arbitrales. Ni el procedimiento, ni el nombre de las partes, ni el laudo pueden ser comunicados a terceros sin el consentimiento de las partes.

6. Cualificación de los árbitros y mediadores.

La calidad de los laudos pronunciados está basada en la cualificación de sus árbitros y mediadores, motivada por su especialización, acreditada reputación, reconocimiento y probada experiencia, lo que les avala como profesionales idóneos para resolver cualquier controversia que se les pueda plantear, ya sea en equidad, ya sea en derecho. La Asociacion Europea de Arbitraje dispone de una relación de árbitros y mediadores integrada por expertos de reputada experiencia en los sectores que cubre, que no constituye una lista cerrada y contempla la admisión de nuevos árbitros y mediadores a medida que las necesidades lo requieran y siempre que quede acreditada convenientemente su cualificación profesional y aptitud personal.

7. Designación de los árbitros y mediadores.

La designación de los árbitros y mediadores para los conflictos que se sometan a la Asociación Europea de Arbitraje se realizará de acuerdo con el procedimiento establecido en el Reglamento de la Asociación Europea de Arbitraje, en combinación con el principio de libertad de elección que corresponde a las partes.

Los criterios para la elección de los árbitros y los mediadores son los siguientes:

- Las partes podrán acordar el nombramiento de un único árbitro o de tres árbitros.

- Las partes podrán acordar que el arbitraje sea de equidad o de derecho.

- Si se ha acordado el nombramiento de un único árbitro, las partes designarán de común acuerdo al que estimen oportuno de entre los propuestos por la Asociación Europea de Arbitraje. En defecto de acuerdo de las partes, la Secretaría de la Asociación Europea de Arbitraje designará al árbitro.

- Si se ha acordado el nombramiento de tres árbitros, cada una de las partes podrá proponer un árbitro de los propuestos por la Asociación Europea de Arbitraje. El tercer árbitro, que actuará como Presidente del Tribunal Arbitral, será designado por las partes de común acuerdo y de no haber acuerdo en el plazo que establece el Reglamento de la Asociación Europea de Arbitraje al que por turno corresponda.

8. Calidad y eficacia de la solución arbitral.

Las tarifas de la Asociación Europea de Arbitraje se moderan en función de la complejidad del asunto. Son relativamente bajas en comparación con otras Cortes de Arbitraje. Si a ello añadimos la rapidez con que la solución de la controversia debe estar resuelta, su eficacia queda doblemente acreditada.

9. Procedimiento arbitral.

El procedimiento arbitral, en defecto de acuerdo de las partes, se rige por el Reglamento de la Asociación Europea de Arbitraje, que se inspira, a su vez, en el Reglamento Modelo aprobado por el Club Español de Arbitraje.

Miércoles, 25 Marzo 2015 16:13

Propiedad horizontal

Escrito por

Información del arbitraje en Comunidades de Propietarios.

La Asociación Europea de Arbitraje ofrece a los Administradores de Fincas y a las Comunidades de Propietarios un arbitraje especial que permitirá que los conflictos surgidos se solucionen dictándose un laudo (sentencia firme de obligado cumplimiento) en un plazo no superior a 25 días, cuando se trate de una reclamación de cuota o derrama, y no superior a tres meses, en el resto de los conflictos.

La Ley 11/2011, de 20 de mayo, de Arbitraje establece que pueden resolverse mediante arbitraje todos los conflictos sobre "materias de libre disposición", es decir, sobre materias negociables. Los derivados de los arrendamientos urbanos y los de propiedad horizontal son generalmente materias negociables para las partes implicadas.

Controversias más comunes:

  • Impago de cuotas o derramas
  • Desacuerdo con obras y reformas generales acordadas por la Comunidad (cerramiento de terrazas, instalación de ascensores...)
  • Problemas de convivencia en garajes, piscina, zonas ajardinadas y resto de zonas comunes...

¿Cómo someterse a arbitraje?

El sometimiento a arbitraje para todas las controversias surgidas en una Comunidad de Propietarios se debe aprobar en una Junta, por una mayoría suficiente. El arbitraje puede ser entre los propios propietarios, o entre la Comunidad y éstos.

A continuación se expone la cláusula que debe ser aprobada en la Junta:

Todas las cuestiones litigiosas que se plantean entre la Comunidad de Propietarios y sus administradores, sus propietarios o comuneros y sus vecinos, o entre éstos y aquéllos o los propietarios entre sí, se someten al arbitraje de derecho de un único árbitro a administrar por la Asociación Europea de Arbitraje, conforme al arbitraje especial para Comunidades de Propietarios y, supletoriamente, al reglamento de la Asociación Europea de Arbitraje publicado en la página web www.asociacioneuropeadearbitraje.org.

Para reclamaciones de cantidad (cuotas o derramas) inferiores a 500€ se someten al juzgado de primera instancia del lugar de situación de la Comunidad de Propietarios" y a la Ley 11/2011, de 20 de mayo, de Arbitraje u otra que la sustituya.

¿Qué validez tiene el arbitraje?

La decisión del árbitro (laudo) es en derecho y, por lo tanto, está motivada y fundamentada, y es de obligado cumplimiento. Tiene el mismo valor y fuerza ejecutiva que las sentencias firmes dictadas por los jueces.

Si una vez surgido el incumplimiento y estando la relación sometida a arbitraje desea solicitar un arbitraje a la Asociación Europea de Arbitraje, deberá rellenar y sellar la solicitud de arbitraje adjunta (o redactar la demanda que en su caso se estime conveniente) y enviarla a la Asociación, junto con la documentación que acredite el incumplimiento.

Documentación que debe presentarse

La solicitud debidamente sellada y firmada en su caso, el contrato objeto de litigio, donde se recoja el sometimiento a arbitraje de la Asociación Europea de Arbitraje y aquellos documentos que soporten la pretensión del demandante o solicitante y todos aquellos que se consideren necesarios.

Notificaciones y comunicaciones

La Asociación Europea de Arbitraje recomienda a la Comunidad aprobar una Cláusula que permitirá aumentar y mejorar las posibilidades de notificaciones y comunicaciones a los vecinos. El texto recomendado para su aprobación es el siguiente:

Se aprueba por unanimidad que todas las notificaciones, requerimientos, acuerdos, consentimientos, aceptaciones, aprobaciones o comunicaciones entre los Comuneros y de éstos con la Comunidad de Propietarios, respecto de las que deba quedar constancia de su envío y recepción, se puedan realizar a través del Servicio de Correo Electrónico con Certificación; ya sea el Sistema Confirmsing prestado por la Entidad CONFIRMSIGN, SOCIEDAD LIMITADA, o cualquier otra entidad que ofrezca este sistema, a las direcciones de correo electrónico que se anexan al presente acta: (en anexo las direcciones de correo de todos los comuneros)

Las partes manifiestan conocer y aceptan expresamente las Condiciones Generales de Contratación y Uso constan protocolizadas mediante acta autorizada por el Notario de A Coruña, Don Isidoro Antonio Calvo Vidal, el día 25 de mayo de 2009, número 698 de orden de su Protocolo, salvo cuando legal o reglamentariamente se establezca una forma de comunicación determinada, considerándose plenamente eficaces y válidas a todos los efectos.

Se aprueba por unanimidad que cualquier notificación o comunicación que se realice en un procedimiento judicial o arbitral pueda realizarse a través del correo electrónico con certificación y aceptan por unanimidad que el documento formato .pdf generado por el Sistema Confirmsing de Servicio de Correo Electrónico con Certificación, en relación con cualquiera de sus comunicaciones, se pueda utilizar como medio de prueba en cualquier procedimiento judicial o arbitral que entre las partes se pudiese plantear.

  Solicitud de arbitraje para Comunidad de Propietarios

  Solicitar información

Miércoles, 25 Marzo 2015 16:12

Comité de Arbitraje TIC

Escrito por

Comité de arbitraje TIC

 

La Asociación Europea de Arbitraje, en sus casi trece años de existencia dedicados al fomento y administración del arbitraje, se ha convertido en un referente capaz de ofrecer un servicio cercano, rápido y transparente, flexible y especializado para diversos sectores económicos en nuestro país y a nivel internacional.

Con el compromiso de dar respuesta a la demanda cada vez más técnica de abogados, profesionales y empresas, y con objeto de impulsar y canalizar el arbitraje en el derecho de las tecnologías de la información y comunicación, desde la Asociación Europea de Arbitraje hemos decidido constituir un Comité de Árbitros Expertos en materia de tecnologías de la información y de la comunicación que se ha constituido oficialmente con la denominación de Comité de Arbitraje TIC.

Panel de árbitros

 

El Comité TIC está regido por un Consejo Asesor integrado por cuatro miembros, Rafael García del Poyo, Pablo García Mexía, Francisco Pérez Bes, Noemí Brito Izquierdo y Javier Íscar de Hoyos.

El Comité cuenta con una lista de árbitros expertos, entre cuyos miembros recaerán obligadamente las designaciones que realice el Comité para actuar en los procedimientos arbitrales en las materias mencionadas.

Los miembros del Panel de árbitros son juristas de reconocido prestigio y acreditada experiencia profesional en el ámbito de las tecnologías de la información y de la comunicación.

 Listado de árbitros

 

Claúsula arbitral recomendada

 

"... Toda controversia relativa a los efectos, ejecución, modificación, cumplimiento y extinción de este contrato será resuelta definitivamente mediante arbitraje administrado por la Asociación Europea de Arbitraje, de conformidad con su Reglamento de Arbitraje vigente a la fecha de presentación de la solicitud de arbitraje.
El Tribunal Arbitral que se designe a tal efecto estará compuesto por [un único/tres] árbitro [s] y que su designación cuando sea realizada por la Secretaría de la Asociación Europea de Arbitraje lo será de entre los miembros que integran la lista de expertos del Comité TIC de la Asociación Europea de Arbitraje, según el procedimiento establecido en el Reglamento de la Asociación Europea de Arbitraje y el idioma del arbitraje será el español. La sede del arbitraje será [ciudad+país]..."

Contacta

 

Si necesitas más información sobre este comité o quieres contactar con él, no dudes en escribirnos a: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

¿Quiénes somos?

Masoko

La Asociación Europea de Arbitraje es una entidad sin ánimo de lucro que dedica su día a día al desarrollo y fomento del arbitraje como mecanismo de solución de conflictos.

Contacto:

Velázquez, 22 -- 5 izda. 28001

Madrid, España

91 432 28 00

Fax: 91 431 95 10

web@asociacioneuropeadearbitraje.org ]

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